아파트 입주 전 사전점검 체크리스트: 하자 발견은 이때가 마지막 기회!

아파트 입주 전 사전점검 체크리스트: 하자 발견은 이때가 마지막 기회!

새 아파트에 당첨되고 입주를 앞두고 있다면 반드시 챙겨야 할 절차가 있습니다. 바로 입주 전 사전점검입니다. 이 시기는 아파트의 품질을 직접 확인하고 하자를 지적할 수 있는 사실상 마지막 기회입니다. 놓치면 고치기 어렵거나, 입주 후 자비로 수리해야 할 수도 있죠. 이번 글에서는 사전점검이란 무엇인지, 준비물과 체크포인트, 실전 팁을 자세히 알려드립니다.

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🏢 사전점검이란?

사전점검은 입주자들이 실제 입주 전에 아파트 내부를 미리 둘러보고 하자를 확인할 수 있도록 건설사에서 마련하는 행사입니다. 보통 입주 1~2개월 전, 평일과 주말을 나눠 시행되며, 입주민은 계약한 세대에 직접 들어가 마감 상태, 설비, 하자 여부 등을 확인합니다.

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📅 사전점검 일정 및 참여 방법

• 건설사 공지: 아파트 공식 홈페이지, 문자, 우편 등으로 통보
• 사전 예약 필요: 방문 날짜와 시간대 지정 (혼잡 방지 목적)
• 보통 2~3일간 진행: 토요일 포함 주말 하루 열리는 경우 많음
• 1세대당 1~2시간 방문 가능

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🧾 사전점검 준비물 리스트

항목용도

청약 계약서 또는 신분증	본인 확인용
마스킹 테이프	하자 표시용 (하자 부위에 부착)
수평계, 줄자	바닥 기울기, 공간 확인용
휴대폰 충전기	콘센트 전기 작동 여부 확인
물티슈/종이컵	누수 여부 테스트
체크리스트 양식	항목별 점검 항목 정리용

 

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🛠️ 사전점검 핵심 체크포인트

1. 현관
   • 도어락 작동, 도어 클로저 상태, 신발장 마감
2. 거실/방
   • 벽면/바닥 균열, 벽지 상태, 몰딩 들뜸 여부
   • 창문 개폐 원활성, 단열/방음 확인
3. 주방
   • 수전 작동, 싱크대 수납 상태, 가스레인지 및 후드 작동
   • 전기 콘센트 위치 및 작동 여부
4. 욕실
   • 물 샘 여부, 타일 균열, 환풍기 작동, 배수 속도
   • 거울·세면대 마감 상태
5. 베란다/발코니
   • 단차 확인, 창틀 마감, 배수구 물 흐름 확인
6. 기타
   • 조명 작동, 난방(온도조절기) 체크, 스마트홈 시스템 연결

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💡 실전 팁

• 하자 발견 시 반드시 사진 촬영 + 테이프 부착
• 현장에 있는 하자보수 직원에게 직접 설명하면 처리 빠름
• 단독 방문보다 가족 동반이 효과적 (눈이 많을수록 실수 줄임)
• 관리사무소, 입주자카페 등 커뮤니티에 후기 공유 가능

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⚠️ 주의사항

• 사전점검에서 하자를 놓치면 입주 후 A/S 기간에만 보수 가능
• 입주 전 하자접수 마감 기한 확인 필수
• 무단 촬영 금지 구역이나 이동 제한 구역 유의

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📌 결론

사전점검은 단순한 ‘미리 보기’가 아니라, 수억 원짜리 주택의 품질 검수 단계입니다. 이 시기를 놓치면 작은 하자 하나도 고치기 어려울 수 있으므로, 철저한 준비와 꼼꼼한 점검이 필수입니다. 체크리스트와 도구를 챙겨 내 집을 내 손으로 완벽히 검수하세요.