천구 시흥1동 아파트 매매

서울의 남서부에 위치한 금천구 시흥1동은 최근 부동산 시장에서 다시 주목받는 지역 중 하나입니다. 지속적인 개발과 교통망 확충, 그리고 삶의 질을 높이는 도시재생 사업들이 진행되고 있어 향후 발전 가능성이 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 금천구 시흥1동 내에서 관심도가 높은 주요 아파트들을 중심으로 그 장단점과 매매 가격을 살펴보고, 부동산으로서의 가치를 분석해보려 합니다.

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1. 금천구 시흥1동 주요 아파트 관심도 순위

① 시흥5단지 롯데캐슬
시흥1동 내 가장 주목받는 아파트 중 하나로, 좋은 입지와 쾌적한 환경, 이름값이 높은 브랜딩을 자랑합니다.

• 장점:
  롯데캐슬 브랜드의 아파트답게 우수한 건축 품질과 내부 인프라를 제공합니다. 단지 내 조경과 커뮤니티 시설(피트니스, 키즈카페 등)도 잘 갖춰져 있기 때문에 가족 단위 거주자에게 적합합니다. 또한 금천구청역과 가까운 교통 환경은 출퇴근 편의성을 제공합니다.
• 단점:
  단지 내 주차 공간이 다소 부족하다는 피드백이 있습니다. 특히 입주율이 높은 시기에는 주차 문제가 두드러질 수 있습니다.
• 매매가:
  전용 84㎡ 기준으로 7억 5천만 원에서 8억 원 선으로 형성되어 있습니다.

② 시흥 에이스파크 1차
2010년대에 지어진 이 아파트는 금천구 시흥1동 내에서도 접근성과 생활 편의성을 모두 갖춘 곳으로 평가받습니다.

• 장점:
  뛰어난 관리 상태와 주변 도보권 내 마트, 은행, 의료 시설 등의 상권이 활성화된 점이 큰 매력입니다. 또한, 대단지가 아니지만 비교적 조용한 주거 환경을 제공합니다.
• 단점:
  대단지 아파트와 비교했을 때 커뮤니티 시설이 상대적으로 부족하다는 평이 있습니다.
• 매매가:
  23평형 기준 6억 2천만 원에서 6억 5천만 원 사이로 거래되고 있습니다.

③ 금천 시흥피오레
소규모 단지임에도 불구하고 주변 자연 환경과 조화롭게 구성되어 있어 은퇴자나 소가구에게 인기가 많습니다.

• 장점:
  다른 아파트들에 비해 조용하고 여유로운 분위기를 느낄 수 있으며, 근처에 시흥근린공원이 있어 산책하기 좋습니다.
• 단점:
  소규모 단지 특성상 아파트 관리비가 다른 아파트보다 다소 높다는 점이 단점으로 꼽힙니다.
• 매매가:
  전용 40㎡ 기준으로 약 4억 8천만 원에서 5억 원대로 형성되어 있습니다.

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2. 금천구 시흥1동이 부동산으로서 지니는 가치

① 교통 환경
금천구청역은 서울 지하철 1호선과 경인선의 환승 역세권으로, 서울 중심으로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 또한 수도권 제1순환고속도로 및 강남순환고속도로가 인접해 있어 차량 소유자들에게도 편리한 교통 환경을 제공합니다. 최근 확정된 신안산선 연장 사업으로 인해 금천구 시흥1동은 교통 호재를 더욱더 누릴 전망입니다.

② 도시재생 사업과 역세권 개발
시흥1동은 현재 도시재생 뉴딜 사업지구로 지정되어 주거 환경 개선 및 상권 활성화에 따른 지역 가치 상승이 기대되고 있습니다. 이와 함께 금천구청역 주변의 역세권 개발 사업은 상업지역과 주거지역의 균형을 이루며 지역민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

③ 자연 환경
시흥근린공원, 관악산 등 쾌적한 자연환경이 가까워 심리적 안정감을 제공하고 있습니다. 특히, 건강한 라이프스타일을 추구하는 30~40대 실수요자들에게 매력적인 조건으로 작용하고 있습니다.

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3. 주변 상권 및 생활 편의시설

금천구 시흥1동은 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 일상생활의 편리함을 크게 느낄 수 있는 지역입니다.

• 교육 시설: 시흥초등학교, 동일중학교 등 명문 학군이 자리 잡고 있으며, 학원가도 활발하게 운영됩니다.
• 쇼핑 및 상업 시설: 대형 마트(이마트 금천점), 전통시장(금천시장) 등 편리한 쇼핑 환경이 형성돼 있습니다.
• 의료 시설: 시흥동 주민들의 건강을 책임질 병원 및 의원도 곳곳에 배치돼 있어 접근성이 우수합니다.

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4. 금천구 시흥1동 아파트 매매의 장기적 관점

부동산 시장 상황에 따라 달라질 수 있지만, 금천구 시흥1동 아파트 매매는 중장기적으로 탄탄한 투자가 될 가능성이 높습니다. 교통망 확충과 재개발, 도시재생 사업 등의 장기적인 호재는 시흥1동의 지역 가치를 더욱 높이면서 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 지역으로 자리매김할 것입니다.

특히 시흥1동은 서울 외곽에 위치하면서도 서울 도심과의 접근성이 뛰어난 곳으로, 높은 주택 수요가 꾸준히 이어질 가능성이 큽니다. 또한 서울의 다른 지역과 비교했을 때 합리적인 매매가를 형성하고 있어, 이른 시점에서의 주택 구입이나 투자 매입을 고려해볼 만한 곳입니다.

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마무리하며
금천구 시흥1동 아파트 매매는 현재 서울 내 주거지 선택을 고민하는 이들에게 많은 장점들을 제공합니다. 교통, 자연환경, 상권, 교육 인프라는 물론 장기적인 투자 가치까지 기대할 수 있는 지역인 만큼, 실거주자와 투자자 모두에게 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 금천구 시흥1동이 가진 매력과 기회를 놓치지 않으시길 바랍니다!"