2025년 강동구 강일동 아파트 전세 시장 분석

강동구 강일동은 한강 조망권과 쾌적한 주거환경으로 주목받는 지역으로, 다양한 리버파크와 고덕리엔파크 단지가 형성되어 있어 선택의 폭이 넓습니다. 단지별 특성과 장단점, 최신 시세를 표와 함께 정리했습니다.

단지별 특징 및 장단점

단지명	사용승인	세대수	용적률	건폐율	주요 장점	주요 단점
리버파크1단지	2009년	282	116%	17%	임대비율 낮음, 9호선 역세권 예정, 아늑함	낮은 층수, 인근 공사 소음
리버파크2단지	2009년	-	-	-	쾌적한 환경, 가족 주거 적합	수도권 도로 소음, 놀이터 부족
리버파크3단지	2009년	-	-	-	임대비율 낮음, 9호선 초역세권 예정	교통 불편
리버파크6단지	2009년	553	164%	16%	교육 환경 우수, 9호선 초역세권 예정	임대비율 높아 관리 불균일 가능
리버파크7단지	2009년	731	179%	17%	주차 공간 충분, 단지 구성이 우수	교통 불편
리버파크8단지	-	-	144%	-	공원뷰, 5호선 역 접근성 좋음	단지 내 경사로 이동 불편, 가격 차이 큼
리버파크9단지	2009년	841	163%	15%	5호선 강일역 역세권, 공원뷰 우수, 시세 높음	역 접근성 동별 차이 있음
고덕리엔파크	2011년	605~2283	177~196%	17~23%	고덕 생활권, 상권 우수, 공원 인접	일부 단지 주차타워 이슈, 3단지 임대비율 높음

단지명	면적(㎡)	보증금	월세
리버파크1단지	84㎡	3,000만원	180만원
리버파크2단지	84.53㎡	5,000만원	199만원
리버파크3단지	84㎡	1억원	143만~153만원

강동구 강일동은 9호선 강일역 개통으로 교통 개선과 함께 주거 및 투자 가치 상승이 기대됩니다. 특히 강일리버파크8·9단지는 역세권 프리미엄으로 주목받고 있으며, 우수한 교육환경과 공원 근접성으로 인해 가족 단위 거주자에게 적합합니다.

단, 임대 비율과 교통 상황 등 단지별 특성을 꼼꼼히 분석하여 최적의 결정을 내리는 것이 중요합니다. 이러한 내용을 종합하여 현명한 주거 및 투자 선택을 하시기 바랍니다.