용산구 후암동 아파트 매매, 지금이 적기일까요?

실거래가부터 단지별 장단점까지 한눈에 확인해보세요

부동산 시장에 있어 입지는 절대적인 요소 중 하나입니다. 특히 서울의 중심이라 할 수 있는 용산구 후암동은 남산과 인접하고, 교통망과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 아파트 매매 시 관심도가 높은 지역입니다. 최근 들어 용산 일대의 개발 호재가 가시화되면서 후암동 아파트 매매에 대한 수요도 함께 증가하고 있는데요. 실거래가, 전세가 대비 매매가 수준, 그리고 단지별 장단점을 모두 분석해서 현명한 선택을 돕기 위해 이 글을 준비했습니다. 후암동은 일반적인 아파트 밀집지역과는 다른 특성을 가지고 있어 희소성 있는 단지들이 많습니다. 특히 뷰와 조망권, 그리고 조용한 주거환경을 중시하는 실수요자라면 충분히 매력적으로 다가올 수 있는 지역이기도 합니다. 그럼 지금부터 용산구 후암동 아파트 매매에 대해 자세히 알아보겠습니다.

후암동 인기 아파트	후암쌍용예가, 후암삼성래미안 등이 대표적입니다
후암동 매매 시세	2024년 기준 3.3㎡당 평균 4,500만원 선입니다

후암동은 남산과 가까운 조용한 주거지로 교통이 편리해 주거 선호도가 높습니다. 대표 아파트인 후암미주는 1980년 준공된 소규모 단지로 최근 21B타입 기준 8억 9,500만원에 실거래되었습니다. 아파트마다 조망권, 접근성, 노후도에 따라 장단점이 있으며, 평균 매매가는 3.3㎡당 약 4,500만원입니다.

전세는 4억~6억 원, 월세는 보증금 1억 원에 80만 원~130만 원 사이에서 형성되어 있으며, 단지와 평형에 따라 차이가 큽니다. 후암동은 자연환경과 도심 접근성을 모두 갖춘 지역으로, 실거주자와 투자자 모두에게 인기가 있습니다.

주요 포인트

전세가율은 약 60%로 안정적이며, 재개발 기대감도 높은 지역입니다. 일부 단지는 도로 폭이 좁고 주차 공간이 부족할 수 있어 실거주 시 세심한 검토가 필요합니다. 중장기적으로도 부동산 가치 상승이 기대되는 입지입니다.

후암동 아파트 시세	후암미주아파트	재개발 전망
2024년 기준 3.3㎡당 평균 4,500만 원	1980년 준공, 총 64세대, 조망 우수	향후 가치 상승 가능성 높음
실거래가 8억 9,500만 원 사례 존재	남산 접근성, 교통 편의 우수	실거주 및 투자 모두 적합

Q. 후암동 아파트 매매 시 가장 고려할 점은?

입지 조건과 단지별 특성, 향후 개발 가능성 등을 고루 살펴야 하며, 특히 교통, 조망권, 주차공간 여부 등을 반드시 확인해야 합니다.

Q. 전세 및 월세 가격대는 어떤가요?

전세는 4억~6억 원, 월세는 보증금 1억 원에 80만 원~130만 원 사이에서 형성되어 있으며, 단지와 평형에 따라 차이가 큽니다.

 

Q. 후암동 아파트는 투자가치가 있나요?

교통 인프라, 도심 접근성, 남산 조망 등 희소성 높은 조건으로 인해 장기적인 관점에서 높은 투자가치를 지닌 지역으로 평가받고 있습니다.

지금까지 용산구 후암동 아파트 매매 시장에 대해 자세히 알아보았습니다. 단지별 특성과 실거래가, 전세 및 월세 현황까지 종합적으로 살펴본 결과, 후암동은 입지적 강점과 안정적인 수요를 바탕으로 높은 매력을 지닌 주거지임을 알 수 있습니다. 단, 오래된 아파트가 많아 리모델링 여부와 관리 상태를 잘 확인해야 하며, 재개발 여부도 신중히 고려할 필요가 있습니다. 실거주를 원하거나 중장기 투자를 염두에 둔 분들께 용산구 후암동 아파트 매매는 좋은 기회가 될 수 있습니다.

 

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