성북구 장위3동 아파트 매매 - 투자와 실거주 두마리 토끼!!!

 

최근 서울 도심 재개발 및 주거 환경 개선 영향으로 많은 투자자와 실거주자들의 관심을 받고 있는 지역, 바로 성북구 장위3동입니다. 서울 북부 지역에서 재개발과 교통 개선, 및 인프라 확충이 활발히 이뤄지고 있는 이곳은 부동산 시장에서도 큰 주목을 받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 성북구 장위3동 아파트 매매에 대해 자세히 살펴보고, 이 지역의 주목할 만한 아파트와 앞으로의 가치 전망까지 함께 알아보도록 하겠습니다.

성북구 장위3동 인기 아파트 순위와 소개

장위3동은 최근 장위뉴타운 개발 덕분에 주거 가치가 크게 상승하며 다양한 신축 및 기존 아파트가 눈길을 끌고 있습니다. 이 중 관심도가 높은 대표적인 아파트들의 순위를 선정해 장단점과 가격을 안내드리겠습니다.

1. 래미안 장위 퍼스트하이

래미안 장위 퍼스트하이는 삼성물산에서 시공한 고급 브랜드 아파트로, 장위뉴타운 사업의 핵심 단지 중 하나입니다.

• 장점: 우수한 브랜드 가치, 쾌적한 단지 내 환경, 네모 반듯한 평면 구조가 실거주자의 만족도를 높이는 요소로 꼽힙니다. 서울 중심부까지 접근성이 뛰어나며, 1호선 석계역과 가깝고 6호선 돌곶이역도 도보권에 위치해 교통도 편리합니다.
• 단점: 입주 초기라 관리비가 높다는 의견과 함께, 개발 중인 지역 특성상 일부 주변 도로가 혼잡할 수 있다는 점이 단점으로 거론됩니다.
• 가격: 전용 84㎡ 기준으로 12억 ~ 14억 원 선에서 매매가 이루어지고 있습니다.

2. 장위 센트럴 하이츠

장위 센트럴 하이츠는 장위3동 내에서 중소형 평수가 많은 아파트로서, 경제적 가성비와 실속을 중요시하는 수요자들 사이에서 인기를 얻고 있습니다.

• 장점: 합리적인 가격대를 유지하고 있으며, 주변 학군이 안정적이고 녹지 및 생태 환경이 잘 조성되어 있어 가족 단위로 거주하기 좋은 아파트입니다.
• 단점: 고급 브랜드 아파트에 비해 단지 내 커뮤니티 시설이 다소 열약하다는 점이 있습니다.
• 가격: 전용 59㎡ 기준으로 8억 ~ 9억 원 선에서 매매가 가능합니다.

3. DMC 아이파크

DMC 아이파크는 유명 건설사 HDC현대산업개발이 시공한 신축 아파트로, 장위뉴타운 내에서도 랜드마크 단지로 평가받고 있습니다.

• 장점: 주변에 위치한 편리한 상업 및 문화 시설과 더불어 대규모 커뮤니티 시설, 최신 트렌드를 반영한 설계로 실거주 및 투자 가치가 뛰어납니다.
• 단점: 다소 높은 가격대가 부담스러운 경우가 있으며, 입주 초기 단계라 향후 관리비 증가 가능성을 주의해야 합니다.
• 가격: 전용 84㎡ 기준으로 13억 ~ 15억 원 사이에서 매매가 거래되고 있습니다.

성북구 장위3동의 부동산 가치 전망

장위3동은 서울 내에서도 발전 잠재력이 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 가장 큰 이유는 장위뉴타운이라는 대규모 개발 프로젝트가 이미 진행 중이기 때문인데요. 이 프로젝트가 완료되면 주변 지역의 기반 시설뿐만 아니라 유입 인구가 증가하며 부동산 가치가 자연스럽게 상승할 것으로 기대되고 있습니다. 특히 재개발이 거의 완료된 단지부터 매매가가 상승세를 보이고 있어, 초기 투자 혹은 실거주를 고려하는 분들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

또한 교통 인프라 개선이 지역 가치를 크게 높이고 있습니다. 이미 수도권 전철 1호선과 6호선의 환승이 가능한 석계역과 돌곶이역이 가까운 장위3동은 향후 동북선 경전철 노선이 개통되면 서울 도심 및 강남 접근성이 크게 강화될 전망입니다.

뿐만 아니라, 장위3동 지역은 현대적 아파트 단지들 사이에 학군 및 자연환경이 어우러져 주거지가 치우치지 않은 균형 잡힌 환경을 제공합니다. 이처럼 개발과 자연 환경 사이의 조화는 투자 가치를 안정적으로 끌어올리는 중요한 요소로 재조명받고 있습니다.

장위3동의 영향력 있는 주변 상권

장위3동은 주거지로서의 매력뿐만 아니라 편리한 생활을 만들기 위한 다양한 주변 상권이 발달해 있습니다.

• 장위동 재래시장: 오랜 전통과 합리적인 가격대로 장보기 좋은 시장입니다. 신선한 채소와 해산물, 다양한 먹거리들이 있어 주민들에게 필수적인 상권으로 꼽힙니다.
• 석계역 상점가: 소규모 카페와 레스토랑들이 밀집해 젊은 층이 선호하는 트렌디한 거리로 주목받고 있습니다.
• 성신여대 상권: 조금만 이동하면 만날 수 있는 성신여대 주변 상권 역시 맛집과 쇼핑을 즐길 수 있는 공간으로 사랑받고 있습니다.

마무리

성북구 장위3동 아파트 매매는 실거주뿐만 아니라 투자 가치 면에서도 매우 매력적인 선택지로 조명받고 있습니다. 장위뉴타운 개발과 더불어 교통 및 주거 환경 개선이 빠르게 이뤄지고 있는 이 지역은 앞으로도 부동산 가치를 더욱 높여갈 것으로 기대됩니다. 특히 관심도가 높은 아파트들에 대한 사전 정보와 향후 지역 개발 동향을 꼼꼼히 파악하여 자신에게 맞는 주거 및 투자 선택을 하는 것이 중요합니다. 성북구 장위3동 아파트 매매를 고민하고 계신 분들이라면 이번 포스팅을 참고해 현명한 결정을 내리시길 바랍니다."