성북구 돈암1동 아파트 매매 - 인기 TOP 3

 

서울 북부의 대표적인 주거지역으로 꼽히는 성북구 돈암1동은 교육, 교통, 생활 인프라가 조화롭게 발달한 지역입니다. 특히 최근 몇 년간 안정적이면서도 지속적인 매매가 상승세를 보여 부동산 시장에서도 높은 관심을 받고 있으며, 실수요자와 투자자 모두가 주목하는 곳으로 떠오르고 있습니다. 이번 포스팅에서는 성북구 돈암1동 아파트 매매와 관련해 관심도 높은 아파트를 중심으로 살펴보고, 지역 가치, 가격, 상권 등 다양한 관점에서 분석해보겠습니다.

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1. 관심도 높은 아파트 순위 및 특징

성북구 돈암1동에서 관심도가 높은 아파트는 다음과 같습니다:

① 래미안길음센터피스

• 특징: 고급 브랜드 아파트로, 설계부터 커뮤니티 시설까지 최신 트렌드가 반영된 것이 가장 큰 장점입니다. 3룸 이상의 대형 평수 위주로 구성되어 있어 가족 단위 거주에 적합하며, 단지 내 녹지 공간이 잘 조성되어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
• 장점:
  • 지하철 4호선 길음역에서 도보 5분 거리로 뛰어난 교통 접근성
  • 길음뉴타운과의 연계로 주변 상권 활성화
  • 학군 우수 (특히 중·고교 레벨에서 경쟁력 있음)
• 단점: 비교적 높은 매매가로 진입 장벽이 존재
• 매매가(2023년 10월 기준): 전용면적 84㎡ 기준 약 17억~19억 원

② 길음뉴타운 e편한세상

• 특징: 길음뉴타운 내 위치하며, 비교적 합리적인 가격대와 안정적인 거주 환경을 제공합니다. 최근 재건축 향후 가능성까지 고려되어 매매가 역시 점진적으로 상승 중입니다.
• 장점:
  • e편한세상 브랜드 특유의 관리 시스템과 커뮤니티 시설
  • 상대적으로 저렴한 관리비
  • 길음역과의 접근성이 좋고, 대형 마트(이마트) 및 상업시설 접근 용이
• 단점: 일부 세대에서 좁은 평형 구성
• 매매가: 전용면적 84㎡ 기준 약 13억~16억 원

③ 성북래미안힐스테이트

• 특징: 재건축으로 새롭게 탈바꿈한 단지로, 특히 전통적인 주거지로 인기 높은 성북구 중앙 일대에 위치해 있습니다. 쾌적한 단지 내 환경과 우수한 입지가 장점으로 꼽힙니다.
• 장점:
  • 대형 평수 위주로 구성되어 있어 중대형 수요층에게 인기
  • 가격이 안정적인 상승세를 유지 중
  • 도보 10분 거리에 종암초등학교 위치, 교육 환경 우수
• 단점: 주변 지역의 추가 개발이 필요하고 외부 상권 접근성 약간 낮음
• 매매가: 전용면적 84㎡ 기준 약 14억~16억 원

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2. 성북구 돈암1동 아파트 매매 가치 분석

성북구 돈암 1동은 다양한 측면에서 부동산 가치가 높다고 평가 받을 수 있는 지역입니다. 그 이유를 다음으로 나눠 살펴보겠습니다.

① 교통

성북구 돈암1동은 서울 중심부와 북부를 연결하는 주요 도로망인 동소문로, 미아로 등과 가까워 차량 소통이 용이하며, 대중교통 접근성도 뛰어납니다. 특히 지하철 4호선이 관통하여 종로와 강남으로의 이동이 매우 수월합니다. 이는 직주 근접성이 중요한 현대 주거 가치 측면에서 큰 장점으로 작용합니다.

② 교육

돈암1동은 서울에서도 학군이 우수한 지역으로 손꼽히며, 종암초등학교, 고려대학교를 비롯해 다양한 명문 중·고등학교가 있는 지역입니다. 특히 학부모들이 선호하는 사교육 인프라도 잘 갖춰져 있어 학군 중심 소비층에게 매우 선호받는 지역입니다.

③ 생활 인프라

돈암1동은 길음역과 성신여대입구역을 중심으로 대형 마트, 쇼핑몰, 병원 등 생활 편의 시설이 잘 구성되어 있습니다. 길음뉴타운 지역을 포함해 최근 수년간 지속적인 개발이 진행되면서 신축 아파트와 상업 시설이 늘어나고 있어 앞으로도 주민들의 생활 편의성이 더욱 향상될 전망입니다.

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3. 주변 상권 및 지역 분석

① 쇼핑 및 상업

돈암1동의 중심 상업 지구인 길음역과 성신여대입구역 근처는 다양한 프랜차이즈 매장, 소규모 맛집, 카페 등이 밀집되어 있습니다. 특히 이마트 길음점과 현대백화점 인근은 지역 주민들이 선호하는 장소로, 생활용품부터 고급 소비재까지 구매가 가능합니다.

② 자연환경

길음뉴타운 내 아파트 단지들은 삼각산과 북악산 자락에 가까워 산책이나 등산이 용이하며, 공원도 잘 조성되어 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다. 이는 현대 소비자들이 중요시하는 웰빙 요소와도 잘 맞아떨어집니다.

③ 개발 가능성

성북구 돈암1동은 서울시 전반적인 재개발, 재건축 붐 속에서 주로 노후화된 단독 주택과 저층 아파트들이 현대적으로 탈바꿈하고 있는 지역입니다. 특히 길음뉴타운 및 그 인근 지역은 신규 아파트 공급이 꾸준히 이루어지고 있어 미래 투자 가능성 또한 높습니다.

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4. 성북구 돈암1동 아파트 매매의 미래 전망

돈암1동은 교통, 학군, 자연환경, 생활 인프라 등 다양한 부동산 가치 요소를 고루 갖춘 지역으로 꾸준한 관심을 받고 있습니다. 특히, 길음뉴타운을 비롯한 개발 호재와 더불어 기존의 우수한 생활 여건까지 갖추고 있어 실수요층과 투자자들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.

앞으로도 서울 전반적인 주택수요 증가, 특히 교육 및 교통편의를 우선 고려하는 소비 트렌드 속에서 돈암1동 아파트 매매는 더 높은 가치를 지닐 것으로 기대됩니다. 실거주를 목적으로 하더라도 좋은 선택지가 될 뿐만 아니라, 장기적인 투자 관점에서도 충분히 매력적인 지역으로 판단됩니다.

성북구 돈암1동 아파트 매매를 고려 중이라면, 지속적인 시장 모니터링과 함께 장기적인 가치 상승 포인트를 활용하는 것을 추천드립니다."