성동구 행당1동 아파트 매매 주목받는 이유

 

서울 중심부에 위치한 성동구 행당1동은 실거주와 투자 가치를 동시에 만족시키는 곳으로 주목받고 있습니다. 편리한 교통, 잘 갖춰진 인프라, 그리고 미래 가치가 높은 신흥 개발 지역으로 떠오르며, 많은 이들의 관심을 받고 있는 지역 중 하나입니다. 오늘은 이곳의 주요 아파트 단지들을 중심으로 관심도가 높은 아파트 순위와 현재 매매 상황, 장단점, 그리고 주변 환경 분석 등을 통해 성동구 행당1동 아파트 매매에 대해 집중적으로 알아보겠습니다.

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1. 성동구 행당1동 아파트 관심도 순위

① 서울숲리버뷰자이

서울숲리버뷰자이는 최근 가장 많은 관심을 받고 있는 대단지 아파트입니다. 한강변과 가까운 입지와 강북 한강조망권, 자이 브랜드 이미지 등이 더해져 매매 수요가 높습니다.

• 장점:
  1. 교통 - 한양대역과 왕십리역을 도보로 이용할 수 있어 지하철 2호선, 5호선, 경의중앙선 등 다중 교통망을 자랑합니다.
  2. 자연환경 - 한강과 함께 탁 트인 조망권을 누릴 수 있고, 서울숲과 가까워 쾌적한 자연환경을 제공합니다.
  3. 교육 여건 - 명문 학군에 속하며, 한양대 부근에 학원가가 잘 형성되어 있습니다.
• 단점:
  • 상대적으로 매매 가격이 높습니다. (2023년 10월 기준, 전용 84㎡가 약 23억 원~25억 원 수준)
  • 주변 상가 건설에 따른 소음이 거슬릴 수 있습니다.

② 행당 삼성쉐르빌 아파트

행당 삼성쉐르빌은 실수요층에게 꾸준히 사랑받는 중대형 위주의 단지로, 조용한 주거 환경이 특징입니다.

• 장점:
  1. 넓은 단지 내 녹지와 프라이버시가 보장된 설계로 쾌적한 생활을 지원합니다.
  2. 왕십리역 상권과 도보 접근성이 좋아 생활 편리가 높습니다.
• 단점:
  • 비교적 오래된 건축 연한(2005년 완공)으로 일부 내부 리모델링 필요성이 있을 수 있음.
  • 매매가는 경쟁 단지보다 다소 낮은 편(약 14억~18억 원, 전용 84㎡ 기준).

③ 왕십리뉴타운 e편한세상

2009년에 건립된 e편한세상은 왕십리역과 직접 연결되는 초역세권 강점으로 주목받습니다.

• 장점:
  1. 올림픽대교 및 내부순환도로 접근성으로 차량 이용이 우수합니다.
  2. 몰세권(쇼핑몰 포함)이 강점으로, 왕십리역 기점으로 대형 상권을 누릴 수 있습니다.
• 단점:
  • 규모가 대단지가 아님(615세대)으로, 인기 아파트에 비해 거래가 드물 수 있음.
  • 가격은 13억~18억 원 정도. 가성비는 뛰어나나 브랜드 선호도는 다소 낮아지는 경향.

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2. 행당1동 부동산으로서의 미래 가치

성동구 행당1동은 강북 지역에서도 교통 허브 기능을 담당하며 재건축·재개발 프로젝트로 미래 투자 가치가 높습니다. 이미 왕십리 뉴타운 개발은 마무리 단계에 접어들었고, 여러 대형 프로젝트들도 진행되고 있어 안정감 있는 미래 가치가 기대됩니다.

• 교통 중심지 기능:
  왕십리역은 2호선, 5호선, 경의중앙선, 분당선까지 연결되는 서울에서도 손꼽히는 교통 요충지입니다. 여기에 GTX-C노선 연계 가능성까지 논의되고 있어 추가적인 교통 혁신이 예고되고 있습니다.
• 상업·문화 중심지로 발전:
  왕십리역 CGV 및 이마트, 비트플렉스 쇼핑몰 등 대형 상권이 자리 잡고 있어 주말 여가 생활의 중심지가 됩니다. 이러한 요소들은 생활권의 편의성을 높이고, 안정적인 주거 생활을 보장합니다.
• 꾸준한 아파트 수요:
  서울 신축 아파트 공급 부족은 계속되고 있는 상황이며, 행당1동은 재개발 가능 지역도 다수 포함되어 있습니다. 이러한 요소는 부동산 가치를 꾸준히 견인할 요인입니다.

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3. 주변 상권과 생활 인프라

성동구 행당1동 내에서는 왕십리역 상권이 가장 강력한 지표로 자리 잡고 있습니다.

① 쇼핑과 여가

• 비트플렉스와 이마트 왕십리점은 한 장소에서 쇼핑과 생활용품 구매가 가능해 지역 주민들에게 최적의 주말 코스입니다.
• 성수동 카페거리와도 가까워 트렌디한 라이프스타일을 즐길 수도 있습니다.

② 교육

• 한양대학교를 중심으로, 명문 학군과 사립초·중학교들이 집결해 있는 교육 중심지이기도 합니다. 중학생부터 자녀들이 잘 성장할 수 있는 우수한 환경을 제공합니다.

③ 의료 기관

• 대형 병원(한양대 병원)부터 소규모 의원까지 촘촘히 자리 잡고 있어 응급 상황이나 안심 의료 서비스를 받을 수 있습니다.

④ 자연 환경

• 한강과 서울숲, 그리고 중랑천 산책로가 있어 타 지역에서는 찾아보기 힘든 쾌적한 자연환경을 자랑합니다.

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4. 총평: 성동구 행당1동 아파트 매매의 매력

성동구 행당1동의 아파트 매매 시장은 강남 못지않은 매력을 가지고 있습니다. 특히 서울숲리버뷰자이, 행당 삼성쉐르빌, 왕십리뉴타운 e편한세상 등은 높은 실수요와 함께 미래 투자 가치도 인정받는 단지들입니다.

상대적으로 합리적인 가격의 단지(행당 삼성쉐르빌 등)는 안정적인 실거주와 적정 투자 가치를 제공하며, 리버뷰자이처럼 높은 브랜드 선호도의 고급 아파트는 장기적인 시세 상승을 기대할 수 있습니다. 여기에 더해 왕십리역 중심 상권과 교통 요지 역할을 담당하는 입지적 장점은 성동구 행당1동 아파트 매매 시장을 더욱 탄탄하게 만듭니다.

만약 서울 동북권에서 거주지 또는 투자처를 찾고 있다면, 성동구 행당1동은 반드시 검토해볼 만한 지역입니다. 앞으로도 이 지역의 성장 가능성에 주목하면서 알맞은 매물을 선점하시길 바랍니다."