성동구 왕십리도선동 아파트 매매 서울의 베스트 인기 이유

서울 성동구 왕십리도선동은 과거부터 현재까지 서울 동부의 중심지로 자리 잡으며 꾸준히 부동산 시장에서 높은 관심을 받고 있는 지역입니다. 그중에서도 아파트 매매는 안정적인 입지와 장기적인 가치 상승 가능성으로 주목받고 있는데요. 이번 포스팅에서는 왕십리도선동 내 인기 있는 아파트 순위와 함께 각각의 장단점, 가격대를 소개하고 해당 지역의 미래 가치를 분석해 보겠습니다.

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1. 관심도 높은 아파트 순위 및 장단점

① 텐즈힐(왕십리뉴타운)

성동구 왕십리도선동에서 가장 높은 관심도를 보이는 아파트 단지는 단연 왕십리뉴타운의 텐즈힐입니다. '뉴타운'이라는 이름답게 현대적인 설계와 깨끗한 관리로 실거주 만족도가 높아 많은 사람들이 선호하는 곳입니다.

• 장점
  • 왕십리역과 매우 가까운 입지 조건으로 2호선, 분당선, 경의중앙선, 경춘선을 이용할 수 있어 강남, 강북 모두 접근성이 뛰어납니다.
  • 내부 시설이 최신식으로 조성되어 있으며, 단지 내 공원과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
  • 초등학교, 중학교, 고등학교가 가까이 있어 학군 또한 우수합니다.
• 단점
  • 인기 있고 희소성을 가진 지역 특성상 대단지의 경우 가격이 비교적 높습니다.
  • 주말과 출퇴근 시간에는 인근 교통 혼잡 문제가 발생할 수 있습니다.
• 가격대
  • 텐즈힐 전용면적 84㎡ 기준 매매가 약 16억 원에서 20억 원 선으로 형성되어 있습니다. 규모와 뷰에 따라 큰 차이를 보일 수 있지만, 지역 내에서는 안정적인 가격대를 유지 중입니다.

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② 래미안옥수리버젠

왕십리도선동에서 도보로도 접근 가능한 위치에 있는 래미안옥수리버젠은 한강과 성수동이 가까운, 강북 생활권에서도 눈에 띄는 단지입니다.

• 장점
  • 한강 조망과 접근성을 겸비한 단지로 쾌적하면서도 프리미엄 입지를 갖췄습니다.
  • 삼성 래미안 브랜드로, 관리와 품질에 있어서 명성이 높습니다.
  • 단지 내 카페와 편의점, 조깅길 등 입주민을 위한 생활 편의 시설이 풍부합니다.
• 단점
  • 성동구 내에서도 상대적으로 주택 난방비가 다소 높아 유지비 부담이 있는 편입니다.
  • 비슷한 입지를 가진 다른 단지와 비교했을 때 가격이 높은 편입니다.
• 가격대
  • 래미안옥수리버젠 전용면적 84㎡ 매매가는 약 17억 원에서 22억 원 선으로 형성되어 있습니다.

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③ 자가건축형 빌라타운

왕십리도선동 주변에는 고급스러운 자가건축형 타운하우스 또는 소규모 빌라 또한 점점 더 관심받고 있습니다.

• 장점
  • 집 내부 설계를 본인 스타일로 커스터마이징할 수 있는 자유로움이 강점입니다.
  • 소규모로 조성된 단지가 많아 조용하고 독립적인 생활을 희망하는 분들에게 적합한 선택지입니다.
• 단점
  • 대형 아파트 단지에 비해 주차와 커뮤니티와 같은 공용 시설이 부족할 수 있습니다.
  • 최근 공급이 줄어들면서 매매가가 지속 상승세에 있습니다.
• 가격대
  • 전용면적과 위치에 따라 큰 차이를 보이지만, 20평대 기준으로 대략 7억 원에서 12억 원 사이 매물이 가장 많습니다.

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2. 성동구 왕십리도선동 부동산 가치 분석

1. 교통 중심지
   성동구 왕십리는 2호선, 5호선, 분당선과 같은 핵심 노선을 품은 교통의 요지입니다. 또한 왕십리역 복합환승센터를 통해 서울 및 경기도로의 접근성이 우수해 수요층이 지속적으로 유입되고 있습니다. 여기에 GTX-C 노선 추가 예정 소식은 이 일대의 발전 가능성을 더욱 높이고 있습니다.
2. 학군 및 교육 여건
   왕십리도선동 주변에는 다양한 초·중·고등학교들이 위치해 있으며, 서울 주요 학원 지구 중 하나인 강남과도 가까워 교육 인프라 또한 뛰어난 편입니다. 이로 인해 젊은 가구들의 선호도가 높습니다.
3. 상업 및 문화 인프라
   해당 지역에서는 대형 쇼핑몰, 영화관, 맛집가(성수동 및 서울숲과의 접근성) 등 다양한 생활 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 특히 한양대학교와 성동구청 등 공공시설과 대학 문화까지 어우러져 조화로운 생활이 가능합니다.
4. 주변 개발 여부
   서울숲 일대를 중심으로 한 성수동의 개발과 더불어 왕십리 일대 재개발 또한 지속적으로 진전되면서 토지 및 부동산의 가치가 꾸준히 상승하고 있습니다. 이러한 환경은 왕십리도선동의 아파트 매매를 더욱 매력적인 투자 대상으로 만들고 있습니다.

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3. 생활 인프라: 상권과 자연 환경

• 주변 상권
  왕십리역에 위치한 상권은 대형 복합 쇼핑몰(엔터식스, 이마트)을 중심으로 다양한 쇼핑 및 외식 시설이 집중되어 있습니다. 특히 나날이 확장되고 있는 성수동의 감성 카페 거리와 직장인 대상의 트렌디한 상점들이 접근성을 한층 높이고 있습니다.
• 자연 환경
  왕십리도선동은 한강 및 서울숲 공원, 그리고 중랑천 산책로 등을 이용하기 매우 용이한 입지로도 잘 알려져 있습니다. 바쁜 서울 생활 속에서도 자연을 누리며 여유를 찾을 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.

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결론

성동구 왕십리도선동 아파트 매매는 현재뿐만 아니라 미래에도 거주와 투자 모두에서 높은 가치를 지닐 것으로 보입니다. 교통 중심지로서의 장점, 뛰어난 생활 편의 시설, 개발 가능성을 모두 갖춘 이 지역은 안정적인 자산으로 주목받는 매력을 가지고 있습니다. 관심도가 높은 텐즈힐, 래미안옥수리버젠 등을 비롯해 더 다양한 아파트들이 이 지역에서 소비자의 선택을 기다리고 있습니다.

앞으로도 서울 부동산의 안정적이고 탄탄한 중심지로 성장할 왕십리도선동. 지금이야말로 이 지역 아파트 매매에 대해 진지하게 고민해볼 때가 아닐까요?"