성동구 마장동 아파트 매매: 아파트별 장단점과 가격 분석

서울 성동구 마장동은 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역으로, 다양한 아파트 단지가 위치해 있습니다. 특히 마장동은 축산물 시장과 한우 거리로 유명하며, 주변 상권과 주거 환경이 조화를 이루고 있어 실거주와 투자 모두에 적합한 지역입니다. 이번 포스팅에서는 성동구 마장동 아파트 매매를 키워드로 각 아파트의 특징, 장단점, 가격, 그리고 주변 상권을 카테고리별로 상세히 소개하겠습니다.

---

1. 주요 아파트별 특징 및 가격

마장동 현대아파트

• 가격: 최근 실거래가 기준으로 164.86㎡가 14억 8,000만 원에 거래되었습니다.
• 특징: 1998년 준공된 1,017세대 대단지로, 마장역에서 도보 5분 거리의 입지적 장점을 가지고 있습니다. 용적률이 334%로 높은 편이며 재건축 가능성은 낮지만 리모델링 논의가 활발합니다.
• 장점:
  • 뛰어난 교통 접근성(지하철 5호선 마장역 근처)
  • 대단지로 인한 안정적인 관리와 생활 편의성
• 단점:
  • 오래된 건축 연식으로 인해 시설 노후화
  • 축산물 시장 인근으로 일부 비린내 문제

마장동 금호어울림아파트

• 가격: 전용면적 84.97㎡가 최근 13억 8,000만 원에 거래되었습니다.
• 특징: 2006년 준공된 중형 단지(390세대)로, 마장역과 가까운 위치에 있습니다. 세대당 주차 공간이 넉넉하며, 평당가가 비교적 높은 편입니다.
• 장점:
  • 현대적인 설계와 관리 상태
  • 주변 상권과의 접근성이 뛰어남
• 단점:
  • 상대적으로 높은 가격대

신성미소지움아파트

• 가격: 전용면적 84.99㎡가 최근 10억 원에 거래되었습니다.
• 특징: 2004년 준공된 중형 단지(286세대)로, 비교적 저렴한 가격과 좋은 입지를 자랑합니다.
• 장점:
  • 합리적인 가격대
  • 왕십리와 가까워 교통 및 상권 접근성이 우수
• 단점:
  • 세대수가 적어 대단지에 비해 관리 효율성이 낮음

마장중앙하이츠아파트

• 가격: 전용면적 60㎡가 최근 약 8억 원에 거래되었습니다.
• 특징: 비교적 작은 규모(170세대)의 단지로, 마장역과 가까운 입지를 가지고 있습니다.
• 장점:
  • 접근성 좋은 위치와 합리적인 가격
• 단점:
  • 소형 단지로 인한 생활 편의 시설 부족

---

2. 주변 상권 및 생활 환경

교통

마장동은 지하철 5호선 마장역을 중심으로 교통이 편리하게 연결되어 있습니다. 특히 주요 아파트들은 도보로 역까지 이동 가능한 거리에 위치해 있어 직주 근접을 선호하는 직장인들에게 인기가 높습니다.

상권

마장동 축산물 시장은 서울시 축산물 유통의 중심지로, 한우 거리와 다양한 음식점들이 밀집해 있어 먹거리와 쇼핑을 즐기기에 좋습니다. 또한 왕십리 상권과도 가까워 대형 쇼핑몰 및 문화시설을 이용하기에도 편리합니다.

교육

마장초등학교와 마장중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육 환경이 우수합니다. 안전한 통학길과 교육 시설 접근성이 좋아 가족 단위 거주자들에게 매력적인 선택지가 됩니다.

자연환경

마장동은 청계천과 가까워 산책이나 여가 활동을 즐기기에 좋습니다. 또한 도심 속에서 비교적 조용하고 쾌적한 환경을 제공합니다.

---

3. 아파트 선택 시 고려사항

1. 예산 범위 확인
   • 마장동 현대아파트는 고급 대단지를 선호하는 경우 적합하며, 금호어울림아파트는 현대적인 설계를 원하는 경우 추천됩니다.
   • 예산이 제한적이라면 신성미소지움아파트나 마장중앙하이츠아파트를 고려할 수 있습니다.
2. 입지 및 생활 편의성
   • 지하철 접근성과 주변 상권을 중요하게 생각한다면 마장역 근처 아파트들이 최적입니다.
3. 재건축 가능성
   • 대부분의 아파트들이 용적률이 높아 재건축보다는 리모델링 가능성이 높습니다.

---

결론

성동구 마장동 아파트 매매는 다양한 가격대와 특징을 가진 아파트들로 구성되어 있어 실거주와 투자 모두를 고려할 수 있는 지역입니다. 교통 접근성과 풍부한 상권, 교육 환경 등 다방면에서 매력적인 요소를 갖추고 있으며, 각 아파트별 장단점을 꼼꼼히 비교하여 선택하는 것이 중요합니다.

마장동은 앞으로도 꾸준히 주목받는 지역으로 성장 가능성이 높으니 관심 있는 분들은 실거래가와 주변 환경을 면밀히 검토해 보시길 바랍니다!