동대문구 휘경2동 아파트 매매

동대문구 휘경2동은 서울 동북부 지역에서 꾸준히 주목받는 주거지역 중 하나입니다. 동대문구 휘경2동은 교통, 교육, 생활 편의성 등 다양한 요소에서 강점을 가지고 있어 아파트 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다. 그래서 많은 분들이 동대문구 휘경2동 아파트 매매를 검색하고, 투자 또는 실거주를 목적으로 알아보고 계신데요. 오늘은 이 지역의 인기 아파트 순위와 그 장단점, 가격 등 상세한 정보를 카테고리별로 정리해보았습니다.

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1. 관심도가 높은 아파트 순위

① 공릉동 대명루첸아파트

장점
휘경2동 인근에서 교통이 편리한 아파트로 꼽힙니다. 지하철 1호선 회기역까지 도보로 접근이 가능하며, 주변에 회기역 중심 상권과 가까운 특징이 있습니다. 또한 대형마트, 병원 등이 근처에 위치해 있으며, 휘경초등학교와의 거리도 짧아 학부모들에게 큰 인기를 얻고 있습니다.

단점
아파트 단지 규모가 상대적으로 작아 커뮤니티 시설이 부족하다는 의견이 종종 나오고 있습니다.

가격
공릉동 대명루첸의 경우 전용면적 84㎡ 기준으로 2023년 기준 평균 매매가는 약 8억 5,000만 원 선입니다. 인기 있는 아파트로 꾸준히 매매가 상승세를 보이고 있죠.

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② 휘경 현대아파트

장점
동대문구 휘경2동에서 오랜 인지도를 자랑하는 현대아파트는 중대형 평형대 위주로 이뤄져 있습니다. 널찍한 내부 구조와 합리적인 매물이 꾸준히 등장해 실수요자와 투자자 모두에게 인기가 많습니다.

교육 여건 또한 좋은 편으로, 인근에 휘문고등학교와 경희대학교가 위치해 있어 교육 수요도 뒷받침됩니다.

단점
건축 연한이 꽤 된 관계로 재건축 가능성도 있지만, 아직 확정되지 않아 리모델링이나 추가 관리 비용에 대한 고려가 필요합니다.

가격
휘경 현대아파트의 전용면적 85㎡ 기준 평균 매매가는 약 7억 8,000만 원 선으로 형성되어 있습니다.

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③ 휘경2동 롯데캐슬

장점
휘경2동 롯데캐슬은 비교적 신축 아파트로 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 단지 내 헬스장, 어린이 놀이터 등 편의시설이 많아 가족 단위 거주자에게 적합합니다. 또한 초고층 형태로 설계되어 탁 트인 조망권을 제공합니다.

단점
매매가가 다소 높게 형성되어 있기 때문에 진입장벽이 있을 수 있습니다.

가격
휘경 롯데캐슬의 전용면적 84㎡ 기준 매매가는 약 10억 2,000만 원 선입니다. 최근 몇 년 간 상승세를 유지하고 있어 미래가치가 유망하다는 평가를 받고 있습니다.

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2. 휘경2동 지역의 부동산 가치

(1) 교통

동대문구 휘경2동은 회기역(1호선, 경의중앙선)과 청량리역 등 주요 교통 요충지와 가깝다는 것이 가장 큰 장점입니다. 특히 서울 외곽으로 나가거나 시내 주요 지점으로 이동하는 데 매우 편리한 지역으로 평가받습니다. GTX-B 노선 개통이 예정되어 있어 교통 개발에 대한 기대감도 높은 편이죠.

(2) 교육 환경

휘경2동은 교육 면에서도 높은 점수를 받고 있습니다. 중고등학교는 물론 경희대, 한국외대, 서울시립대 등이 가까워 학군 및 교육 환경 측면에서 우수한 조건을 자랑합니다. 이런 특징 덕분에 자녀 교육을 중시하는 가족단위 실수요자들이 관심을 갖고 있는 경우가 많습니다.

(3) 상권 및 생활편의

휘경2동은 대형마트와 재래시장 등 생활 인프라가 고르게 분포해 있습니다. 특히 회기역과 청량리역 중심 상권에서 쇼핑, 외식, 각종 문화 서비스를 누릴 수 있다는 점은 큰 장점입니다. 청량리 롯데백화점과 한방재래시장 등도 근거리에 위치해 있어 유통 환경이 매우 좋습니다.

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3. 앞으로의 전망과 투자 가치

수도권 서북부 지역이 신도시나 대규모 개발지 중심으로 확장되고 있는 가운데, 휘경2동은 서울 중심권과 가까우면서도 재개발, 재건축 가능성이 남아 있는 지역으로 판단됩니다. 특히, 앞으로 GTX-B 노선이 개통되어 교통 여건이 더욱 개선되면 휘경2동의 부동산 가치가 급격히 상승할 가능성이 높습니다.

또한, 학생 및 교직원이 많은 경희대 및 한국외대 인근 지역 특성상 임대 수요도 안정적입니다. 따라서 휘경2동은 실거주뿐만 아니라 투자 목적의 접근도 유망한 동네라고 할 수 있습니다.

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동대문구 휘경2동 아파트 매매의 매력은 무엇보다도 전반적인 생활 조건이 잘 갖춰져 있다는 점에 있습니다. 교통, 교육, 편의시설 등 주거지를 선택할 때 중요하게 고려하게 되는 요소들이 균형 있게 발전해 있는 곳으로, 미래에도 꾸준히 인기를 끌 것으로 예상됩니다. 이제 동대문구 휘경2동 아파트 매매를 고려하시는 분이라면 이 글을 참고하셔서 합리적인 선택을 해보시길 바랍니다."