의정부 민락동 아파트 전세부터 매매까지 완벽 가이드

 

의정부 민락동 아파트 전세부터 매매까지 완벽 가이드

의정부시 민락동은 경전철 인근에 위치하여 발전한 지역으로, 상권과 학원가가 잘 갖춰져 생활하기 좋은 환경을 갖추고 있습니다. 오늘은 의정부 민락동 아파트에 대한 상세 정보와 함께 투자 및 거주 목적으로 추천할 만한 아파트들을 소개해 드리겠습니다.

의정부 민락동 주요 아파트 현황

의정부 민락동에는 다양한 아파트 단지들이 있으며, 대표적으로 호반베르디움1차, 산들마을현대길훈신안아파트, 산들아이파크, 의정부송산팰리스, 민락이편한세상 등이 있습니다. 주변에는 오동초등학교, 부용초등학교, 부용중학교, 부용고등학교, 민락초등학교, 민락중학교 등 교육 환경이 잘 갖춰져 있어 자녀 교육에 관심 있는 가정에게 좋은 선택이 될 수 있습니다.

 

의정부 민락동 인기 아파트 순위

2025년 최신 데이터를 기준으로 의정부 민락동 아파트 매매가 순위는 다음과 같습니다:

1. 호반베르디움1차 - 5.6억원 (84.97㎡, 10층)
2. 민락우미린더스카이 - 4.9억원 (84.93㎡, 19층)
3. 산들아이파트 - 4.9억원 (121.05㎡, 7층)
4. 송산한라비발디 - 4.7억원 (84.99㎡, 10층)
5. 호반베르디움18단지 - 4.6억원 (84.97㎡, 11층)
6. 송산푸르지오 - 4.4억원 (84.97㎡, 15층)
7. e편한세상 - 4.3억원 (84.95㎡, 20층)
8. 민락청구1차 - 3.9억원 (101.82㎡, 9층)
9. 민락센트럴17단지 - 3.7억원 (84.97㎡, 14층)
10. 산들마을서광, 산들마을청구 - 3.7억원 (84.73㎡, 9층)

추천 아파트 상세 분석

1. 호반베르디움1차

기본 정보:

• 위치: 경기도 의정부시 민락동 847
• 세대수: 1,567세대 (17개동)
• 준공년도: 2017년 (8년차)
• 평형: 84㎡ (약 25평형)

시세 정보:

• 매매가: 5억 ~ 5.6억원
• 평당가: 약 2,194만원
• 최근 거래: 2025년 1월 21일 84.98㎡ 1층 5억원, 1월 23일 84.98㎡ 21층 5억 6천만원

호반베르디움1차는 의정부 민락동에서 가장 높은 매매가를 기록하고 있는 아파트로, 비교적 신축 아파트의 장점을 갖추고 있습니다. 의정부 민락동 아파트 전세 시장에서도 높은 인기를 얻고 있으며, 투자 가치가 높은 아파트로 평가받고 있습니다.

2. 민락우미린더스카이

기본 정보:

• 위치: 경기도 의정부시 민락동 889
• 세대수: 732세대 (8개동)
• 준공년도: 2018년 (7년차)
• 층수: 지상 34층, 지하 1층
• 평형: 84㎡ (약 25평형)

시세 정보:

• 매매가: 4.7억 ~ 4.9억원
• 평당가: 약 1,919만원
• 최근 거래: 2024년 11월 30일 84.93㎡ 20층 4억 8,500만원

민락우미린더스카이는 2018년에 준공된 비교적 신축 아파트로, 호반베르디움1차 다음으로 높은 매매가를 기록하고 있습니다. 의정부 민락동 아파트 전세 시장에서도 인기가 높으며, 높은 층수와 현대적인 시설로 주거 만족도가 높은 아파트입니다.

3. 민락e-편한세상

기본 정보:

• 위치: 경기도 의정부시 민락동 550-4
• 준공년도: 2006년 (19년차)
• 평형: 59.78㎡ (약 18평형), 84.95㎡ (약 25평형)

시세 정보:

• 매매가: 3.4억 ~ 4.3억원
• 최근 거래: 2025년 1월 20일 59.78㎡ 8층 3억 4,700만원, 2024년 11월 9일 84.95㎡ 20층 4억 3천만원

민락e-편한세상은 2006년에 준공된 아파트로, 의정부 민락동 아파트 전세 시장에서 중간 가격대를 형성하고 있습니다. 준공된 지 19년이 지났지만 대형 건설사의 브랜드 아파트로서 관리가 잘 되어 있어 여전히 인기가 있습니다.

4. 민락청구1차

기본 정보:

• 위치: 경기도 의정부시 민락동 576
• 세대수: 868세대 (12개동)
• 준공년도: 2000년 (25년차)
• 층수: 지상 25층, 지하 1층
• 평형: 59㎡ ~ 134㎡ (약 18평형 ~ 40평형)

시세 정보:

• 매매가: 2.5억 ~ 3.9억원
• 평당가: 약 1,272만원
• 최근 거래: 2024년 12월 4일 75.16㎡ 11층 2억 9,500만원

민락청구1차는 2000년에 준공된 아파트로, 다양한 평형대를 갖추고 있어 선택의 폭이 넓습니다. 의정부 민락동 아파트 전세 시장에서도 합리적인 가격대를 형성하고 있어 실거주 목적으로 선호되는 아파트입니다.

5. 송산푸르지오

기본 정보:

• 위치: 경기도 의정부시 민락동
• 평형: 84.97㎡ (약 25평형)

시세 정보:

• 매매가: 약 4.4억원
• 최근 거래: 2025년 1월 5일 84.97㎡ 15층 4억 4천만원
• 전세가: 2025년 1월 기준 약 2.3억 ~ 2.6억원

송산푸르지오는 의정부 민락동 아파트 전세 시장에서도 인기 있는 아파트 중 하나입니다. 대우건설의 브랜드 아파트로서 시설과 관리 상태가 양호하며, 투자 가치도 높은 편입니다.

의정부 민락동 아파트 투자 가치

의정부 민락동은 경전철과 가까우며 상권과 학원가가 잘 발달되어 있어 생활 편의성이 높은 지역입니다. 특히 의정부 민락동 아파트 전세 시장은 매매가 대비 전세가율이 높은 편으로, 갭투자에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

추천 투자 아파트 순위

1. 호반베르디움1차 - 신축 아파트의 장점과 높은 시세 상승 가능성
2. 민락우미린더스카이 - 최신 시설과 높은 층수로 주거 만족도 높음
3. 송산푸르지오 - 브랜드 가치와 안정적인 전세 수요
4. 민락e-편한세상 - 중간 가격대로 진입 장벽이 낮고 안정적인 임대 수요
5. 민락청구1차 - 다양한 평형대와 합리적인 가격으로 실거주 수요 높음

의정부 민락동 아파트 선택 시 고려사항

의정부 민락동 아파트 전세나 매매를 고려하실 때 다음 사항을 체크해보세요:

1. 학군 - 오동초, 부용초, 민락초, 부용중, 민락중, 부용고 등 주변 학교와의 거리
2. 교통 - 경전철 접근성 및 버스 노선
3. 상권 - 주변 상업시설 및 생활 편의시설
4. 아파트 연식 - 신축 vs 구축의 장단점 비교
5. 관리비 - 월 평균 관리비 수준
6. 주차 환경 - 세대당 주차 대수 및 주차 방식

의정부 민락동 아파트 전세 시장은 매매가 대비 전세가율이 높은 편으로, 전세 수요가 꾸준한 지역입니다. 특히 학군이 좋고 교통이 편리한 아파트들은 전세 수요가 더욱 높아 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.

결론

의정부 민락동은 경전철 인근에 위치하여 상권과 학원가가 잘 발달된 생활하기 좋은 지역입니다. 다양한 아파트 단지들이 있어 예산과 목적에 맞는 선택이 가능하며, 특히 호반베르디움1차, 민락우미린더스카이, 송산푸르지오 등은 투자 가치가 높은 아파트로 평가받고 있습니다. 의정부 민락동 아파트 전세 시장도 활발하여 갭투자에 유리한 조건을 갖추고 있으니, 투자 목적이든 실거주 목적이든 자신의 상황에 맞는 아파트를 선택하시길 바랍니다.